Vấn đề lựa chọn nhà thầu đối với các nhà đầu tư luôn là vấn đề được cân nhắc kỹ lưỡng. Không có bất kì nhà thầu nào mong muốn dự án của chủ đầu tư trễ tiến độ, không đạt chất lượng. Nhưng đôi khi nhà thầu đó chưa phù hợp để thực hiện các dự án của bạn. Sau đây là các tiêu chí chính để bạn có thể lựa chọn một nhà thầu phù hợp với dự án của mình.
Để đánh giá nhà thầu một cách tổng quan trước khi chọn ra nhà thầu cuối cùng, chủ đầu tư nên quan tâm đến 4 tiêu chí sau đây:
1. Năng lực nhà thầu
Không phải giá cả, yếu tố đầu tiên cần cân nhắc nên là năng lực nhà thầu. Bởi bạn không bao giờ muốn chọn một nhà thầu không đủ năng lực để thực hiện dự án của bạn cho dù chi phí có thấp đến mức nào.
Đối với mỗi công trình khác nhau đòi hỏi kỹ thuật thi công và kinh nghiệm khác nhau. Do đó, đừng vội lựa chọn các nhà thầu lớn mà hay tìm các nhà thầu có kinh nghiệm thực hiện các dự án có quy mô tương tự. Hãy xem xét hồ sơ năng lực của nhà thầu, những công trình đã thực hiện, biện pháp đã thi công, nhân lực nhà thầu đã sử dụng, và thời gian hoàn thiện công trình. Từ đó, chủ đầu tư sẽ có một cái nhìn tổng quan về nhà thầu mình đang cân nhắc trước khi đưa ra lựa chọn.
2. Sự chuyên nghiệp
Sự chuyên nghiệp là một yếu tố tương đối rộng. Tuy nhiên đây là yếu tố rất quan trọng khi đánh giá sơ bộ nhà thầu. Làm việc với một nhà thầu chuyên nghiệp chủ đầu tư sẽ thấy cực kì yên tâm và thoải mái. Bởi các thông tin luôn thông suốt, tiến độ được đảm bảo, và chủ đầu tư luôn biết được ngân sách của bạn đang được sử dụng một cách hiệu quả.
Sự chuyên nghiệp sẽ thể hiện ở từng chi tiết nhỏ nhất. Một nhà thầu có sự chuyên nghiệp sẽ có những nhân viên chuyên nghiệp. Hãy xem xét trong từng email, cuộc gọi, cuộc hẹn, tài liệu họ gửi cho bạn, hay tác phong làm việc của họ. Bạn sẽ dễ dàng nhận ra sự chuyên nghiệp của họ.
3. Giá cả
Giá cả không nên là yếu tố đầu tiên khi cân nhắc một nhà thầu xây dựng. Nhưng chắc chắn chủ đầu tư vẫn phải quan tâm đến giá cả của nhà thầu xây dựng đưa ra có hợp lý với dự án hay không. Một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp sẽ thể hiện dự toán một cách minh bạch và dễ dàng theo dõi.
Chủ đầu tư không nên lựa chọn nhà thầu đưa ra mức giá thấp nhất. Hãy nhìn vào chi tiết các khoản trong dự toán, xem xét các khoản chi phí có phù hợp với dự án hay không. Chủ đầu tư cũng nên lưu ý đến các khoản phí cho các giá trị vô hình như: sự đảm bảo, sự chuyên nghiệp, kinh nghiệm, an toàn lao động, … Nếu không tính đến các yếu tố đó mà chỉ nhìn vào con số sẽ rất dễ khiến chủ đầu tư đưa ra lựa chọn không phù hợp.
4. An toàn lao động
Ngoài vấn đề liên quan đến chất lượng công trình cũng như hiệu quả kinh tế, đơn vị thi công xây dựng được đánh giá cao hơn khi quan tâm đến vấn đền an toàn lao động cho chính công nhân của họ. Khi làm việc với các nhà thầu quan tâm đến an toàn lao động, chủ đầu tư đồng thời cũng tăng cường giá trị thương hiệu cho dự án của mình trên thị trường.
TONA CORP